11．关于不动产租赁、买卖或抵押的合同，适用不动产所在地的法律。
　　12．动产租赁合同，适用出租人营业所所在地的法律。
　　13．仓储保管合同，适用仓储保管人营业所所在地的法律。
　　这些都是“特征履行”规则的应用。但是，合同明显地与另一国家或者地区的法律具有更密切联系的，人民法院应以另一国家或者地区的法律作为处理合同争议的依据。
　　三、某些合同强制适用中国法的原则
《民法通则》、《合同法》对在我国境内履行的中外合资、中外合作经营企业合同以及中外合作勘探开发自然资源合同，明确规定只适用中国的法律。

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